Recibes un mensaje de texto de tu arrendador diciendo que a partir del próximo mes tu renta subirá $300 dólares. O tal vez te dice que si no aceptas el nuevo precio, tienes que mudarte de inmediato.
Para muchas familias en el Área de la Bahía, un aumento repentino de renta significa tener que elegir entre pagar la vivienda o comprar comida. Pero, ¿es legal que el dueño haga esto? La respuesta corta es: casi siempre no.
Reglas estrictas para aumentar la renta
En California, y especialmente en ciudades como San Francisco, existen leyes muy estrictas sobre cómo y cuándo un propietario puede aumentar el costo de tu vivienda.
- Se requiere aviso por escrito. Un arrendador nunca puede subirte la renta con un simple mensaje de texto o una llamada. La ley exige que te den un aviso formal por escrito con al menos 30 días de anticipación (o 90 días si el aumento es mayor al 10%).
- Límites en la cantidad. Si vives en un edificio bajo control de renta (rent control), el propietario solo puede aumentar un porcentaje muy pequeño cada año. Incluso si tu edificio no tiene control de renta local, la ley estatal de California limita cuánto te pueden subir el alquiler anualmente.
- No pueden subirla como castigo. Es ilegal que un dueño te suba la renta como represalia porque te quejaste de problemas de habitabilidad o porque pediste reparaciones.
Qué hacer si recibes un aumento ilegal
Si tu arrendador intenta imponerte un aumento de renta que parece injusto o ilegal, no firmes ningún documento nuevo ni pagues la cantidad extra sin antes informarte.
Sigue pagando tu renta normal a tiempo y guarda una copia del aviso de aumento que te entregaron.
En Grupo Legal MacDonald hemos ayudado a muchos inquilinos a detener aumentos de renta abusivos y a proteger sus hogares. Si sientes que tu arrendador está tratando de forzarte a salir cobrándote de más, no estás solo.
Contáctanos hoy para una consulta gratuita y revisaremos si ese aumento es legal.